Q: Наскоро кандидатствах в 2 банки и в друга финансова институция и навсякъде ми отказаха заем. Това значи ли че най-вероятно и при вас ще получа отказ?
A: Не, напротив. Повечето ни настоящи клиенти вече са били отхвърлени от няколко банки преди да дойдат при нас. Нашите критерии за одобрение са различни от тези на банките, като процедурата е много улеснена и ускорена. Ние сме специализирани в кредитирането на клиенти, които се считат за висок риск в банковите институции и биват отхвърлени от тях.
Q: Трябва ли да доказвам какви са доходите ми?
A: Въпреки, че се интересуваме от размера и източника на вашите доходи, не е нужно да ги доказвате. Данните, които събираме от вас са единствено с информационна цел и не са критерий, от който зависи одобрението ви за заем от нас.
Q: Правите ли проверка в кредитния регистър? Какво става, ако показва, че имам други кредитикредити или че имам пропуснати вноски към друг кредитор?
A: Вашето искане за кредит е също и ваше съгласие да направим проверки на вашата финансова състоятелност. По наша преценка, проверка в кредитния регистър може да бъде направена. Резултатът от тази проверка не е определящ за вашето одобрение.
Q: Ако основния ми източник на доходи е от заплата, необходимо ли е да съм бил осигуряван в НОИ, и ако да за какъв период от време? Правите ли проверка в НОИ?
A: По наша преценка може да направим проверка в НОИ. Резултата от нея също не е съществен за Вашето одобрение.
Q: Задължително ли е да имам обезпечение, за да получа заем от Вас? Кое може да служи за обезпечение?
A: Да, задължително е. Кредитите при нас трябва да са гарантирани от недвижимо имущество. Ипотека може да се наложи върху всякакъв вид имот (жилище, търговска площ, парцел и др.)
Q: Какво представлява ипотеката? Как се учредява и как се заличава от имота?
A: Договорната ипотека се подписва пред нотариус, вписва се в Агенция по Вписванията и е гаранция, че ще върнете кредита. Тя не представлява прехвърляне на имота ви, както процедират повечето заложните къщи. Имотът остава ваш и вие се разпореждате с него, както намерите за добре. В седемдневен срок от връщането на заема, ипотеката се заличава със заявление пред нотариус от наша страна.
Q: Какво става ако не върна заема? Ще загубя ли своя имот?
A: Ипотеката ни дава право да поискаме принудителна продажба на вашия имот, чрез съдия изпълнител , за да може да бъде удовлетворено нашето вземане. Имотът се продава на търг,а вие получавате парите от продажбата като съдията изпълнител приспада вашето задължение.
Q: Може ли да ползвам за обезпечение имот, който не е мой?
A: Да може. В този случай собственика на имота трябва да подпише договора за кредит и ипотеката заедно с вас.
Q: Може ли да ипотекирам съсобствен имот, или идеални части от имот?
A: Да може – законът го позволява. В интерес на истината, „Финанс Холд България” е единствената лицензирана финансова институция, която към момента отпуска кредити обезпечени от идеални части от имот.
Q: Какъв е минималния и максималния размер на заема, който мога да получа от Вас?
A: Минималният размер е 5 000 лева. Максималният размер обикновено варира между 30% и 50% от стойността на имота, с който се гарантира кредита. Например: с апартамент, който има пазарна стойност 60 000 лева може до получите до 30 000 лв.
Q: Какъв е минималния и максималния срок на заема?
A: Минималният срок е 6 месеца. В редки случай се правят изключения за срока в зависимост от риска, размера и погасителния план по кредита
Q: Има ли някакви уловки или скрити такси? Например допълнителни такси, лихви, комисионни, застраховки и други, които да се начисляват?
A: Не няма. При нас плащате само една месечна вноска, която включва лихва и/или главница по заема. Не се начисляват нито еднократни, нито годишни такси за управление, усвояване, разглеждане на документи, или оценка на имота. Кандидатстването при нас няма да ви струва нищо независимо дали сте одобрени или не. По този начин не рискувате да изпаднете в ситуация позната ни от банките – да платите такса за разглеждане на документи и за оценка на имота, а след това да получите отказ.
Q: Възможно ли е месечната ми вноска да се увеличи едностранно поради някакви причини, например промяна в EURIBOR или БЛП?
A: Не. При нас вноската ви няма да се увеличи за срока на кредита. Тя е фиксирана за целия период.
Q: Възможно ли е вноската ми да се намали?
A: Да, възможно е. Тъй като стимулираме лоялността и коректността на нашите клиенти, на всеки 6 месеца преразглеждаме тяхното кредитното поведение. Тези които имат 6 или повече последователни вноски направени навреме, получават от 5% до 10% отстъпка от бъдещите месечни вноски.
Q: Как получавам кредита и как го връщам?
A: По ваш избор може да получите сумата в брой, или по банков път. От Март 2011 г. в съответствие с новото законодателство, сумите над 15 000 лева се отпускат само по банков път. Погасяването става по същия начин.
Q: Колко време отнема одобрението? Колко време отнема отпускането на средствата?
A: След представяне на необходимите документи одобрението отнема 1 час. Отпускането на средствата отнема до 24 часа от вписването на ипотеката в Агенцията по Вписванията.
Q: Какви документи са ми необходими за кандидатсване и ипотека?
A: За кандидатстването са необходими лична карта и документи за собственост на имота. За ипотеката са необходими лична карта, документ за собственост, данъчна оценка. За определени райони на София може да е необходима скица и кадастрална карта, или други документи по преценка на нотариуса.
Q: Може ли да съм спокоен с личните данни и документи, които предоставям?
A: „Финанс Холд България”ООД е регистриран оператор на лични данни. С нас вашите данни и документи са на сигурно и недостъпно за трети лица място.
